买房付了定金能退吗？后悔了怎么办？

定金能否退还主要看具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖家有权没收定金，这是定金的基本法律属性。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时要特别注意条款内容，有些协议会将"定金"写成"订金"，后者在法律上属于预付款性质，违约时需返还。实际操作中，如果买卖双方协商一致，也可能达成退还部分定金的协议。建议购房者支付定金前充分考虑，确认购房意向后再交付。若已支付定金又希望退还，可以先与开发商友好协商，说明合理原因。协商不成时，可以准备好认购协议、付款凭证等材料，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起