租房定金不退算违约吗？要承担什么责任？

租房定金是否退还取决于具体情况。如果房东收了定金后反悔不租，属于违约行为，应当双倍返还定金；如果是租客交了定金后反悔不租，定金通常不予退还。定金金额一般不超过月租金的20%，超出部分可以要求返还。根据相关规定，定金具有担保性质，目的是确保双方履行合同。签订书面协议时务必明确约定定金处理方式，避免口头约定导致纠纷。如果遇到定金纠纷，建议先协商解决，协商不成可以向当地调解组织申请调解。支付定金前要确认房屋产权清晰，查看房产证原件，核实房东身份。如果是通过中介租房，要选择正规中介机构，并留存相关凭证。注意区分"定金"和"订金"，前者具有法律约束力，后者一般视为预付款可协商退还。- AI整理生成 - 收起