房产抵押贷款合同纠纷该怎么处理？

房产抵押贷款合同纠纷需要从合同条款和实际情况入手分析。双方应仔细核对合同约定的权利义务，确认是否存在违约行为。若对合同条款理解有分歧，可共同协商补充协议；协商不成可向调解组织申请调解。调解过程中要准备好房产证、抵押登记证明、还款记录等相关材料作为依据。对于确实无法调解的纠纷，可依法向法院提起诉讼。法院通常会审查合同有效性、抵押登记手续是否完备、还款情况等核心要素。需要注意的是，抵押房产如果涉及家庭唯一住房，执行时会有特殊规定保障基本居住权。在处理过程中，建议保留所有往来函件、还款凭证等证据材料。如果抵押房产价值发生重大变化，比如市场大幅波动或拆迁等情况，应及时评估对合同履行的影响。对于复杂的法律问题，可考虑咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起