离婚后怎么申请房贷？

离婚后申请房贷需要关注几个关键点。离婚协议或判决书中对房产的归属要明确，如果房产归对方所有，你需要重新提供其他抵押物或担保。银行会重点审核还款能力，稳定的收入证明和良好的征信记录必不可少，建议提前准备好工资流水、纳税证明等材料。共同房贷未结清的情况比较特殊，即便离婚协议约定由一方承担，银行仍可能要求双方共同偿还。最好与银行协商变更贷款合同，或者通过转按揭方式将贷款转移到实际还款人名下。若涉及房产分割后需重新购房，部分城市会认定为二套房，首付比例和利率可能上调。征信报告上的贷款记录会影响新贷款审批，建议离婚后及时与银行沟通更新信息。如果前配偶征信不良，可能会对你申请贷款产生连带影响，这种情况可以考虑提供其他资产证明来增强银行信任。不同银行对离异人士的贷款政策有差异，多咨询几家银行选择最适合的方案。- AI整理生成 - 收起