职业追讨购房定金该怎么处理？

职业追讨购房定金的情况需要从法律和实际操作两个层面来看。从法律角度讲，定金具有担保性质，如果买方违约，卖方有权不退；如果卖方违约，需双倍返还。但实际操作中，很多纠纷源于合同条款不明确或双方理解有偏差。建议先仔细审查认购书或定金协议的具体约定，特别注意违约条款、解除条件等关键内容。若确实存在卖方违规行为，可以通过协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留所有书面材料、付款凭证和沟通记录。对于职业追讨行为，需要区分正当维权和恶意索赔。如果确实存在合法权益受损，维权是正当的；但如果以牟利为目的进行恶意诉讼，可能面临法律风险。遇到复杂情况时，建议咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - 收起