经济适用房安置房区别

经济适用房与安置房存在诸多区别。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的具有保障性质的住房。它的价格相对适中,通常低于同地段的商品房。其建设用地一般是通过划拨等方式取得,土地性质为划拨用地。经济适用房在户型设计上注重实用性,面积大小较为适中,以满足家庭基本居住需求。购买经济适用房有一定条件限制,需符合当地规定的收入标准等要求,且在一定年限内不得上市交易,如需转让需向政府补缴土地收益等相关价款。安置房则是因城市建设、土地征收等原因进行拆迁后,为安置被拆迁居民而建造的房屋。它的建设目的主要是为了让拆迁居民能尽快恢复正常居住生活。安置房的房源多样,可能是新建的住宅小区,也可能是利用原有的一些房屋进行改造。其户型和面积根据安置对象的实际情况有所不同。安置房在取得房产证后一般可以上市交易,但交易规则因地区而异。有些地区可能对交易时间有限制,有些则可能要求补缴一定费用等。 收起

关于经济适用房安置房区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:经济适用房和安置房存在以下区别:1. 性质:经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房,面向特定人群销售。安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。2. 产权:经济适用房满一定年限后可按规定补缴土地收益等价款取得完全产权。安置房的产权情况因具体项目而异,有的是全产权,有的可能有一定限制。3. 申请条件:经济适用房有严格的收入、住房等条件限制,需符合当地规定标准。安置房主要针对被拆迁人,依据拆迁政策确定安置对象。4. 建设目的:经济适用房旨在保障住房困难群体的居住需求。安置房主要是为了妥善安置拆迁户,保障其原有生活水平不降低。5. 交易限制:经济适用房在取得完全产权前限制较多,一般不能随意转让。安置房交易限制因地区和政策不同,有的可能有限制转让期限等规定。 收起

1. 性质不同:- 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有保障性质的政策性住房,购房人拥有有限产权。- 安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋,其性质依具体情况而定,可能是完全产权,也可能有限制产权等。2. 申请条件不同:- 经济适用房对申请人的收入、住房等情况有严格要求,需符合当地规定的标准。- 安置房主要针对被拆迁户,通常根据拆迁政策确定安置对象,与拆迁房屋的情况相关。3. 土地性质不同:- 经济适用房建设用地一般是通过划拨方式取得。- 安置房土地性质多样,可能是划拨,也可能是出让等,取决于具体的拆迁项目情况。4. 交易限制不同:- 经济适用房一般需住满一定年限并补缴土地出让金等费用后才可上市交易。- 安置房交易限制因具体情况而异,有的可能在一定年限内限制交易,有的可能限制相对较少。 收起

经济适用房和安置房是两种常见的保障性住房，主要区别体现在供应对象、产权性质和交易限制等方面。经济适用房面向城镇中低收入家庭，需符合收入、住房面积等条件才能申请购买，价格通常低于市场价。这类房产属于有限产权，购买后需满五年才能上市交易，且需补缴土地出让金等费用。安置房则是因城市规划、土地征收等原因，对被拆迁户进行的补偿性住房。供应对象特定，产权性质可能因项目不同存在差异，既有完全产权也有部分产权的情况。部分安置房同样设有交易限制期，但具体年限由当地政策决定。从居住品质看，经济适用房通常按统一标准建设，而安置房的建设标准可能因项目而异。两种房产都涉及特殊政策，购买前务必核实当地最新规定，特别注意产权证书办理条件和上市交易限制。二手交易时更需谨慎，部分类型安置房可能存在长期交易限制或额外费用。 收起