20多年前我们在村里向别人买了一处院子,在还没有卖给我们的时候有个邻居在院子里盖了个将就的能储物的个小房子(现已经破烂不堪)现在邻居突然蹦出来说那个小房子是他的

这种情况先看之前买卖院子的协议,里面明确了院子范围,若小房子在范围内,应属你家。可先和邻居好好沟通,拿出协议说明情况。若沟通不成,找村里了解当初情况的人作证,证实院子买卖时包含小房子所在区域。还可保留小房子破烂不堪等现状证据,若邻居仍纠缠,可走法律途径解决。