签购房合同时谈崩了，定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果因为买方单方面原因不想继续交易，开发商或卖家通常有权没收定金，这是定金的担保性质决定的。但如果是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、临时涨价等，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"和"订金"。定金具有法律担保效力，违约方要承担责任；而订金一般视为预付款，交易不成时可以协商退还。签订合同时务必看清条款用词，最好在补充协议中明确约定退款情形。遇到纠纷时，建议先与对方协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留认购书、付款凭证等证据材料。房地产市场存在区域性差异，具体执行可能受当地政策影响，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起