银行违规放贷导致买房出问题，我能退房吗？

银行违规放贷确实可能影响购房合同的履行，但能否退房需结合具体情况分析。如果银行违规行为导致贷款无法获批或购房资金链断裂，属于合同履行障碍，购房者可以依据合同条款与开发商协商解除合同。需要注意的是，若开发商已履行主要义务且无过错，单方面退房可能面临违约责任。从法律角度看，合同解除需满足法定或约定条件。若银行违规放贷行为直接导致购房目的无法实现，比如贷款金额严重不足或利率欺诈等情况，购房者可以主张解除合同。建议先查阅购房合同中关于贷款失败的条款约定，通常正规合同会对此类情况有补充协议。实际操作中，建议先与开发商沟通协商，说明银行违规放贷的事实并提供相关证据。若协商不成，可通过消费者协会调解或法律途径解决。要注意收集银行违规放贷的证据材料，包括书面通知、录音录像等，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起