离婚后房贷该由谁来偿还？

离婚后房贷偿还问题需要结合购房时间、产权登记和贷款合同等因素综合判断。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产支出，离婚时取得房产一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由产权方继续偿还。若房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商由谁继续偿还贷款，协商不成的情况下，法院可能根据双方经济状况、抚养权归属等因素判决。需要注意的是，贷款合同签订方与银行之间的债务关系不会因离婚而改变，银行仍有权向原借款人追偿。对于存在争议的情况，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。房产分割往往涉及财产评估、债务分配等复杂问题，实际操作中还需考虑地方司法实践差异。在签订离婚协议时，务必对房贷偿还作出明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起