买期房延期交房，违约金怎么算？

关于期房延期交房的违约金计算，通常要看购房合同的约定。开发商和购房者签订的合同中，一般会明确规定延期交房的违约金标准，常见的是按已付房款的日万分之三至万分之五计算。如果合同没有约定或者约定不明，可以参照相关规定处理，违约金一般不低于同期银行贷款利率。要注意的是，开发商有时会以"不可抗力"为由拒绝支付违约金。确实遇到自然灾害等特殊情况，开发商可以部分或全部免除责任，但需要提供相关证明文件。如果开发商无故拖延，购房者可以通过协商、投诉或法律途径维护权益。实际操作中，建议先与开发商协商解决，要求其出具书面延期通知并明确赔偿方案。若协商不成，可向当地住建部门投诉，必要时通过司法程序追讨违约金。保留好购房合同、付款凭证等证据材料很关键。- AI整理生成 - 收起