交房违约金一般按什么标准收取？

交房违约金的标准通常由购房合同约定，开发商逾期交房需按合同条款承担违约责任。根据相关规定，违约金比例一般参照已付房款的日万分之三至万分之五计算，具体需结合当地司法实践和合同约定。部分城市会出台指导性文件，但最终以双方签订的购房合同为准。若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失主张赔偿。需注意的是，法院可能根据违约程度、购房者实际损失等因素调整违约金比例，并非完全按照合同约定执行。购房者遇到逾期交房时，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径维权。开发商以不可抗力为由主张免除违约金时，需提供气象、市政等部门的有效证明文件。购房者收房时还应仔细验房，若存在质量问题可要求开发商限期整改，整改期间仍可主张逾期交房违约金。- AI整理生成 - 收起