父母离婚后给孩子买房需要注意什么？

父母离婚后给孩子买房涉及财产分割与子女权益保护，需特别注意产权归属和出资方式。若房产登记在孩子名下，视为对子女的赠与，离婚后父母均无权要求分割该房产。但实际操作中，建议明确购房资金来源，避免日后产生纠纷。若使用共同财产购房，需双方书面确认出资比例及赠与意愿。购房时需关注贷款问题。未成年人无法单独申请房贷，通常需父母作为共同还款人。这种情况下，房产可能被认定为家庭共同财产，建议通过公证等方式明确财产属性。若全款购房，保留好付款凭证尤为重要，银行流水需与购房合同金额匹配。产权登记方式直接影响后续处置。若房产证只写孩子名字，父母离婚后任何一方无权擅自出售，需监护人双方同意。若父母希望保留一定控制权，可考虑按份共有登记，但要注意未成年子女的份额处置限制。房价波动较大的城市，还需考虑未来可能涉及的税费问题，提前规划更稳妥。- AI整理生成 - 收起