离婚时怎么把房产过户给孩子最稳妥？
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离婚时将房产过户给孩子需要特别注意法律程序和税务问题。夫妻双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属孩子的意愿。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款主体或结清贷款才能办理过户。过户方式可选择赠与或买卖，赠与需缴纳契税和公证费，买卖则涉及增值税、个税等税费成本。无论哪种方式，建议到当地不动产登记中心详细了解流程，确保手续合规。未成年人作为房产受让方，需由其法定监护人代为办理，且后续处置房产会受 展开
2025-08-02 04:58
来自北京市
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