离婚时房子有贷款没还清，该怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，即便贷款未还清，也属于夫妻共同财产。分割时通常有三种方式：一方获得产权并承担剩余贷款，同时补偿另一方相应份额；双方协商出售房产，偿还贷款后平分剩余款项；或暂时共有，待贷款结清后再行分割。房产登记在谁名下不影响共同财产认定，关键在于购房时间和资金来源。如果是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。处理这类问题要注意贷款银行的政策变更。很多银行不允许直接变更贷款人，可能需要先结清贷款再过户。实际操作中，建议双方先协商一致，再联系贷款银行了解具体流程，必要时可寻求专业机构帮助拟定分割方案。- AI整理生成 - 收起