拆迁房属于经济适用房吗

拆迁房不属于经济适用房。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其建设目的主要是为了妥善安置拆迁居民。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。拆迁房的性质主要基于拆迁安置这一特定背景,其取得方式和相关政策规定与经济适用房存在明显差异。经济适用房有严格的准入条件、供应对象限制以及价格管理等规定,拆迁房并不完全符合这些特征。拆迁户获得拆迁房主要是基于其房屋被拆迁的事实,以保障居住权益,并非基于经济适用房的相关政策标准。 收起

拆迁房并不一定属于经济适用房。拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。它的产生是基于拆迁这一特定行为。经济适用房则是具有社会保障性质的商品住宅,是为了满足中低收入家庭住房需求而建设的。其建设用地一般由政府划拨,享受政府一定的优惠政策,价格相对较为低廉。拆迁房的性质取决于其建设方式和相关政策规定。有些拆迁房可能是按照经济适用房的标准建设并分配的,这类拆迁房在性质上与经济适用房类似,具有相应的政策限制和特点,比如可能会限制上市交易等。但也有很多拆迁房是普通的安置房,其性质与经济适用房不同,在交易等方面遵循普通商品房的规则。所以不能一概而论地说拆迁房就属于经济适用房,要根据具体的拆迁安置政策和房屋的实际情况来准确判断。 收起

关于拆迁房属于经济适用房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房不属于经济适用房,二者存在以下区别:1. 性质不同:- 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。- 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售。2. 申请条件不同:- 拆迁房是对被拆迁房屋的所有权人进行安置,只要符合拆迁安置政策就能获得。- 经济适用房对申请人的收入、住房等情况有严格要求,比如家庭收入要符合当地规定标准,住房面积未达到一定标准等。3. 产权规定不同:- 拆迁房的产权归属根据拆迁安置协议确定,可能是完全产权,也可能是有限产权等情况。- 经济适用房在购买后,一般在规定年限内不得直接上市交易,满一定年限上市交易时,需补缴土地出让金等相关费用。4. 建设目的不同:- 拆迁房主要是为了妥善安置被拆迁居民,保障其居住权益。- 经济适用房旨在解决中低收入家庭的住房困难问题,促进住房公平。 收起

1. 拆迁房不属于经济适用房。2. 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。其性质主要是对被拆迁人原有房屋权益的一种补偿和安置形式。3. 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房,有严格的申请条件、供应对象限制及价格管理等规定。4. 拆迁房的取得通常基于被拆迁房屋的权属关系,与经济适用房的保障性质和申请体系不同。拆迁房可能因地段、配套等因素有不同价值表现,但本质上区别于经济适用房,在交易、产权等方面的规定也存在差异。 收起

拆迁房和经济适用房是两种不同性质的住房。拆迁房属于安置房的一种，是政府对被拆迁人进行补偿的住房，产权性质通常与普通商品房相同，可以正常上市交易。经济适用房则是政府面向中低收入家庭提供的保障性住房，购买条件和转让限制较为严格，需要满足特定资格才能购买。安置房主要解决拆迁后的居住问题，而经济适用房侧重解决住房困难群体的居住需求。两者在土地性质、产权年限、交易条件等方面都存在差异。拆迁安置房一般不受经济适用房那样的转让年限限制，但具体政策要以当地规定为准。需要注意的是，不同城市的安置房政策可能存在差异。有些地方会将部分安置房纳入经济适用房管理，这种情况下就需要按照经济适用房的相关规定来处理。建议咨询当地住房保障部门了解具体情况。 收起