针对问题我有个朋友租的房子,不小心把床垫烫了个洞,房东要求我赔偿,还扣押了我朋友的租房押金这种情况怎么处理呢?

租房期间物品损坏需要区分正常损耗和人为损坏。床垫被烫出洞属于租客使用不当造成的人为损坏，租客应当承担合理赔偿责任。房东有权从押金中扣除维修或更换费用，但需遵循以下原则： 赔偿金额应当与实际损失相符。房东不能随意扣光押金，需要提供床垫的购买凭证或折旧评估，按剩余价值计算赔偿。若床垫已使用多年，应按每年折旧20%-30%计算当前价值。例如原价2000元、使用3年的床垫，当前价值约800元，租客只需赔偿800元而非全新价格。 押金扣除需有书面协商记录。房东应提供维修发票或新购床垫的付款凭证，剩余押金需退还租客。若房东拒绝提供凭证或超额扣款，租客可向当地居委会或街道调解组织申请协调，必要时可通过司法途径解决。 为避免纠纷，建议租房时详细填写《物品交割清单》，注明家具家电的型号、购买时间和现状，并拍照留存。出现损坏时及时与房东沟通，书面确认维修方案和费用分摊。 收起