签了购房合同后，定金还能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，这种情况下定金一般不予退还，因为定金具有担保合同履行的性质，违约方需承担相应责任。如果是卖方违约导致交易无法完成，比如卖方将房屋另售他人或隐瞒重要事实，买方有权要求双倍返还定金。在房屋交易过程中，若因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，比如突然出台限购政策使买方失去购房资格，双方可以协商解除合同，这种情况下定金应当退还。如果买卖双方对合同条款存在重大误解，或者合同内容显失公平，买方可以通过法律途径主张退还定金。建议在支付定金前仔细阅读合同条款，明确约定各种情况的处理方式。对于二手房交易，要核实房屋产权状况和卖方身份信息。遇到纠纷时，可以寻求专业机构帮助协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起