开发商延期5年不交房，业主该怎么维权？

遇到开发商长期延期交房的情况，业主可以采取多方面的维权措施。建议先查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款，通常合同中会约定违约金计算方式和解除合同的条件。如果开发商存在明显违约行为，业主可以通过书面发函要求限期履行交房义务，并保留好相关证据。协商是解决问题的优先途径，可以联合其他业主与开发商进行集体谈判。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查处理。对于涉嫌违规的开发企业，主管部门有权采取约谈、限期整改、行政处罚等措施。在穷尽行政救济手段后，业主还可以选择司法途径维权。准备好购房合同、付款凭证、延期通知等材料，向法院提起民事诉讼，主张继续履行合同或解除合同并赔偿损失。如果开发商资金链出现问题，要注意及时进行财产保全，防止开发商转移资产。对于已符合交房条件但故意拖延的情况，业主在保留追索权的前提下，可考虑先接收房屋，避免损失进一步扩大。要注意收集开发商资金状况、项目进展等信息，这对后续维权策略的选择很重要。- AI整理生成 - 收起