夫妻离婚时怎么把房产过户给孩子？

夫妻离婚时若想将房产过户给孩子，需要明确房产归属和过户方式。如果房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签署书面协议，约定将房产赠与孩子。若房产登记在一方名下，需另一方出具同意赠与的书面文件。办理过户前要确保房产无抵押或贷款未结清等情况。携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。根据相关规定，父母将房产赠与子女通常需要缴纳契税、印花税等费用，部分地区可能减免部分税费。孩子若未成年，房产可由监护人代为管理，但处置房产时会受到限制。建议在离婚协议中明确约定房产管理细则，避免日后纠纷。过户完成后，及时办理房产证变更登记，确保孩子权益得到法律保障。- AI整理生成 - 收起