二手房交易中，已付30万定金后卖家又要求加8万，这合理吗？

在二手房交易过程中，定金的法律效力需要结合实际情况判断。根据相关规定，定金具有担保合同履行的作用，一旦双方签署书面协议并支付定金，任何一方违约都需承担相应责任。卖家在收取定金后单方面要求加价，这种行为可能构成违约。从法律角度看，若双方已签订正式买卖合同且条款明确，卖家无权擅自变更交易条件。买方有权要求继续履行原合同，或通过协商解决争议。若协商不成，买方可以主张双倍返还定金，或要求卖家承担违约责任。实际操作中，建议买方先核实合同具体条款，确认是否存在价格调整的补充约定。同时注意保留所有书面证据，包括定金收据、聊天记录等。如果卖家坚持加价导致交易无法进行，买方可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起