付了购房定金卖家反悔不卖，我该怎么办？

遇到卖家收了定金又反悔的情况，买方可以通过协商或法律途径维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。建议先与卖家沟通，明确要求其继续履行合同或双倍返还定金，沟通过程注意保留书面证据。若协商未果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成时，准备好购房意向书、定金收据、转账凭证等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼时既可主张继续履行合同办理过户，也可选择解除合同并要求双倍定金赔偿，具体选择需结合房屋现状和自身诉求。需要注意的是，如果签订的只是定金协议而非正式买卖合同，法院可能不会强制要求继续交易。这种情况更适合主张定金罚则，要求对方承担违约责任。实际操作中还要考虑房屋是否具备交易条件、卖家是否一房多卖等因素，必要时可申请财产保全防止房屋被转移。- AI整理生成 - 收起