拆迁安置房和经济适用房区别

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是基于拆迁补偿协议而获得,土地性质可能多样,包括国有划拨、出让等。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。二者主要区别如下:来源不同,拆迁安置房源于拆迁安置,经济适用房基于政策保障。申请条件不同,拆迁安置房针对被拆迁对象,经济适用房有严格收入等条件限制。土地性质不同,拆迁安置房土地性质复杂,经济适用房多为划拨土地。上市交易限制不同,拆迁安置房交易限制因地区而异,经济适用房一般需住满一定年限并补缴土地出让金等才可上市。价格方面,拆迁安置房价格受市场影响,经济适用房由政府定价。 总之,二者在诸多方面存在差异,需根据具体情况准确区分。 收起

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是按照相关拆迁政策,对被拆迁房屋的一种补偿形式。一般来说,拆迁安置房的建设目的在于保障被拆迁居民的居住权益,使其能在原有居住区域或附近重新获得居住之所。经济适用房则是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。这类房屋主要是为了解决中低收入家庭的住房问题,其价格相对较为亲民,建设标准也会综合考虑家庭经济状况和居住需求等因素。两者的区别明显。在产权方面,拆迁安置房有的可能在一定期限内限制交易,而经济适用房在取得完全产权前限制更多。价格上,经济适用房通常因政策优惠而价格较低,拆迁安置房价格则受多种因素影响,可能因地段等与周边商品房有差异。供应对象也不同,拆迁安置房针对被拆迁群体,经济适用房面向城市低收入住房困难家庭。 收起