开发商延期交房半年，合同约定能退房吗？

能否退房关键要看合同具体约定和实际情况。商品房买卖合同中通常会对延期交房有明确约定，一般分为两个阶段：第一阶段是开发商支付违约金，第二阶段是达到一定期限后购房者有权解除合同。如果延期已达半年，建议先核对合同条款中关于解除合同的期限约定。根据相关规定，开发商延期交房属于违约行为，购房者可以主张相应权利。但要注意，单纯延期并不必然导致合同解除，必须达到合同约定的解除条件或法定期限。实际操作中，建议先发函催告开发商履行交房义务，并保留相关证据。若确实符合退房条件，可要求开发商退还已付房款及利息，并赔偿损失。但要注意，退房意味着交易终止，在当前市场环境下需权衡利弊。如果开发商资金链紧张，退房后可能面临退款难的问题。建议结合项目实际情况，考虑是坚持要求退房还是协商违约金补偿更为妥当。- AI整理生成 - 收起