签了购房合同想退房，定金能要回来吗？

购房合同签订后想退房能否拿回定金，关键要看退房原因是否符合相关规定。如果是买方单方面违约不想买了，开发商有权没收定金。如果因为开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实或未取得预售许可证等违规行为导致退房，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留证据，比如开发商的宣传材料、沟通记录等。遇到开发商违约的情况，建议先通过协商解决，协商不成可以向住建部门投诉或走法律途径。定金纠纷处理起来往往比较复杂，不同地区的司法实践也有差异。签合同前务必仔细阅读条款，特别关注定金罚则部分。有些合同会约定在一定期限内可以无理由退定，这种条款对买方更有利。买房是大事，冲动交定金容易引发后续纠纷，建议考虑清楚再签约。- AI整理生成 - 收起