离婚时回迁房该怎么分？

离婚时回迁房的分割需要结合房屋来源和产权登记情况综合判断。如果是婚前一方的个人财产被拆迁获得的回迁房，通常仍归原权利人所有；若是婚后共同财产拆迁所得，原则上应作为夫妻共同财产分割。实际操作中，回迁房若已取得完全产权且登记在双方名下，离婚时可直接按共同财产处理。若尚未办理产权登记，需根据拆迁协议中记载的被拆迁人、安置人口等信息，结合出资贡献、居住需求等因素协商分割。值得注意的是，部分地区对回迁房有特殊限制政策，比如规定五年内不得上市交易，这类房屋分割时可能需采用折价补偿方式。建议双方先查看拆迁补偿协议的具体条款，必要时可共同向拆迁部门咨询房屋权属状态。- AI整理生成 - 收起