爸妈留下的房产，离婚时要不要分？

父母留下的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果房产是父母在婚后赠与且没有明确表示只给一方，通常视为夫妻共同财产；若父母在赠与或遗嘱中明确指定给子女个人，则属于个人财产。对于婚前父母赠与的房产，除非婚后加名或共同还贷，否则一般认定为个人财产。房产登记情况也很关键。如果登记在夫妻双方名下，即便父母出资也可能被认定为共同财产。若仅登记在一方名下，但配偶有证据证明共同还贷或装修出资，离婚时可能获得相应补偿。继承所得房产的归属要看继承时间。婚前继承的属于个人财产；婚后继承的，若没有遗嘱特别说明，原则上属于夫妻共同财产。建议保留好购房合同、赠与协议、遗嘱等原始凭证，这些材料对权属认定至关重要。遇到复杂情况时，双方可协商处理，协商不成再通过法律途径解决。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭情感因素，妥善处理才能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起