拆迁房是经济适用房吗

拆迁房并不一定等同于经济适用房。拆迁房,通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。它的来源较为复杂,可能是政府统一规划建设的安置小区,也可能是开发商在特定地块开发建设后用于安置拆迁户的房产。经济适用房则是具有社会保障性质的政策性住房。它是由政府组织建设,面向中低收入家庭供应,其建设用地一般通过划拨方式取得,享受政府一定的优惠政策,如减免土地出让金等。经济适用房在户型面积、销售价格等方面都有严格限制,以确保符合条件的家庭能够购买。所以,拆迁房和经济适用房在性质、建设主体、供应对象、政策优惠等方面存在诸多差异。拆迁房不一定就是经济适用房,要判断一套房屋是否为经济适用房,需依据其是否符合经济适用房的相关规定和标准来确定,不能仅仅因为它是拆迁后安置的房屋就认定为经济适用房。 收起

关于拆迁房是经济适用房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房不一定是经济适用房,这要分情况来看:1. 性质区别: 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。 经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。2. 取得条件: 拆迁房取得基于房屋被拆迁这一事实,被拆迁人只要符合拆迁安置条件就能获得。 经济适用房对申请人家庭收入、住房状况等有严格要求,需通过相关部门审核才能购买。3. 交易限制: 拆迁房在取得房产证后一般可正常上市交易,但部分地区可能有限制条件,比如规定一定年限内不得转让等。 经济适用房在购买不满5年时,不得直接上市交易,满5年后上市交易需按照规定补缴土地收益等相关价款。4. 房价因素: 拆迁房价格通常参照周边类似房屋市场价格,由拆迁安置补偿协议确定。 经济适用房价格因有政府优惠政策,相对同地段商品房价格会低一些。 收起

拆迁房不一定是经济适用房。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,由政府组织建设,以微利价格向中低收入家庭出售。有些拆迁房可能是按照经济适用房的标准和政策进行建设与安置的,这类拆迁房可视为经济适用房。但也有很多拆迁房是普通的安置房,其性质与经济适用房不同。比如,可能是开发商在拆迁原址上建设的商品房性质的回迁房,或者是政府通过其他方式提供的普通安置房源,它们不具备经济适用房的特定属性和限制条件。 收起