买了建业新筑的房子,付了首付购房合同三个月了还没下来,现在不想要了,想退房能退吗

您好,关于您购买建业新筑房产后想退房的问题,我来帮您分析一下:首先需要看您与开发商签订的认购协议或购房意向书中是否有关于合同签订期限的约定。如果开发商超过约定期限仍未与您签订正式购房合同,这可能构成违约。根据《商品房销售管理办法》相关规定,开发商应在认购协议约定的时间内与购房人签订正式合同。若开发商无故拖延,购房人有权要求解除协议并退还已付款项。建议您采取以下步骤:1. 先查看认购协议中关于签约期限的具体约定2. 收集付款凭证、沟通记录等相关证据3. 向开发商发出书面催告,要求限期签约或退款4. 若开发商仍不配合,可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决实际操作中,建议先与开发商友好协商,说明情况并要求退款。若协商不成,再考虑通过法律手段维权。需要提醒的是,如果您是单方面不想买房而开发商并无过错,退房可能会面临一定难度。建议您先确认开发商是否存在违约行为,再决定下一步行动。 收起