小区业委会能自己选聘物业公司吗？合法吗？

小区业主委员会确实有权自主选聘物业公司，这是业主共同管理权的重要体现。根据相关规定，业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业，业委会作为执行机构具体负责实施。实际操作中需要遵循几个关键点：选聘前必须召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；选聘过程应当公开透明，通过招投标等方式择优选择；新老物业交接时，业委会需监督原物业按时退出并移交相关资料。若程序合规，这种选聘完全合法。需要注意的是，有些地方对物业选聘有特别规定，比如要求备案或公示期限，业委会应当提前了解当地具体要求。物业选聘关系到全体业主利益，建议业委会在过程中做好记录存档，必要时可咨询专业人士确保程序规范。- AI整理生成 - 收起