2025年天津二手房买卖要交哪些税？怎么算？

2025年天津二手房交易涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等几大类。增值税方面，若房产证满2年则免征，未满2年需按全额5.3%缴纳（含附加税）。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，具体看卖方能否提供原始购房发票。契税按买方家庭住房情况分档：首套90平以下1%、90平以上1.5%，二套统一3%。此外还有少量登记费、印花税等杂费。税费计算需要结合房屋性质、持有年限、买卖双方情况综合判断。比如一套满5年且是家庭唯一住房的普通住宅，可免征增值税和个人所得税。实际操作中，建议提前核查房产证时间、购房原值凭证等材料，部分税费可通过合理方式优化。近期政策保持稳定，但交易前最好咨询当地税务部门确认最新标准。- AI整理生成 - 收起