离婚协议约定房子归我但前夫不还房贷，我该怎么办？

离婚协议约定房产归属后，若对方拒不履行还贷义务，需要分情况处理。如果房产已过户至您名下，但贷款仍在对方名下，建议尽快与贷款银行协商变更还款人。银行通常会要求重新评估还款能力，您需要准备收入证明等材料配合办理手续。若对方故意拖延过户或拒绝配合变更贷款，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。法院会裁定对方履行过户义务，并可能对拒不执行者采取列入失信名单等措施。需要注意的是，即便房产判归您所有，在贷款未结清前银行仍享有抵押权，所以及时处理贷款主体变更很关键。对于已产生的逾期还款记录，建议立即垫付欠款避免影响个人征信。垫付款项可保留凭证，后续通过诉讼向对方追偿。实际操作中，这类纠纷往往需要法律程序介入，建议收集好离婚协议、还款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起