夫妻贷款买房离婚时房产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。若房产登记在双方名下，原则上属于共同财产，离婚时应协商分割；协商不成可向法院起诉。法院一般会考虑双方对房产的贡献比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。需要注意的是，剩余贷款债务也会根据房产分割情况相应划分。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些对财产分割认定很关键。若涉及复杂情况，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起