协议离婚时房产归谁所有？

协议离婚时房产归属主要看产权登记情况和双方协商结果。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产，需协商补偿金额。若房产登记在夫妻双方名下，无论购房时间如何，都属于共同财产，离婚时原则上均等分割。实际操作中，双方可协商将房产归一方所有并给予另一方补偿，或出售后分割房款。需要注意的是，如果涉及未成年子女抚养问题，法院可能优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。建议双方签订书面协议并办理产权变更登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起