买房后退房要付违约金吗？

购房后退房是否要支付违约金，主要看合同约定和退房原因。如果是购房者单方面违约退房，开发商通常会按照合同约定的比例收取违约金，一般在总房款的5%-20%之间。如果是开发商存在违约行为，比如延期交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求退房且无需支付违约金。签订购房合同时，双方的权利义务都会明确约定。如果遇到不可抗力因素导致无法履行合同，比如自然灾害等，根据相关规定可以免除违约责任。建议退房前仔细核对合同条款，必要时可咨询专业人士评估具体情形。处理退房事宜时，要注意保留相关证据材料。若与开发商协商不成，可以通过合法途径维护自身权益。每个项目的合同条款可能存在差异，实际操作中要以具体合同约定为准。- AI整理生成 - 收起