解除房贷共同借款人需要办理哪些手续？

解除房贷共同借款人涉及多个环节，需谨慎处理。借款人需与银行协商一致，银行会根据贷款合同和还款情况评估是否同意解除。若银行同意，通常要求剩余借款人具备单独偿还能力，可能需要重新审核收入证明、征信记录等材料。办理过程中，双方需携带身份证件、原借款合同、还款凭证等资料，共同前往贷款银行签署变更协议。部分银行会收取合同变更手续费，具体标准各银行不同。需要注意的是，若房产已办理抵押登记，还需到不动产登记中心办理抵押人信息变更，否则可能影响后续房产交易。若共同借款人是配偶，在婚姻存续期间解除需特别注意财产分割问题。根据相关规定，婚后共同还贷部分对应的房产增值属于夫妻共同财产，建议通过书面协议明确约定权益分配。实际操作中，部分银行可能要求提前结清贷款才能解除共同借款人，这种情况下需综合考虑资金成本。- AI整理生成 - 收起