买房签合同时怎么判断对方是不是诈骗？

在签订购房合同时识别诈骗风险需要从多个角度观察。开发商的资质是首要关注点，查看营业执照和房地产开发资质证书是否齐全，可以通过住建部门网站核实备案情况。付款环节要特别警惕，所有款项必须打入预售资金监管账户，拒绝任何私人账户收款要求。合同条款要逐条核对，尤其注意交房时间、违约责任等关键条款是否与口头承诺一致。房屋状态要实地查验，期房需确认预售许可证真伪，现房要核对产权是否清晰。价格异常低于市场价的项目往往存在风险，切莫贪图便宜。建议签约前查询该开发商过往项目口碑，是否存在烂尾或纠纷记录。合同签订后要及时办理网签备案手续，这是防止一房多卖的重要保障。若对方以各种理由拖延网签，很可能存在问题。整个交易过程保留好所有书面材料和沟通记录，这些都是维权的重要证据。遇到可疑情况可向当地房管部门咨询核实。- AI整理生成 - 收起