房产证和分家协议哪个法律效力更高？
其他答案
房产证的法律效力通常高于分家协议。房产证是由不动产登记机构颁发的权属证书，具有公示公信效力，能够直接证明房屋所有权的归属。分家协议属于家庭成员之间的内部约定，虽然对签约各方具有约束力，但未经登记不能对抗善意第三人。如果分家协议涉及房产分割但未办理过户登记，实际产权仍以房产证记载为准。当两者出现冲突时，相关方可通过协商或诉讼途径解决，但最终仍需以登记机关的权属确认为准。建议家庭内部达成财产分割协议后 展开
2025-07-27 08:22
来自北京市
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