开发商跑路没签合同怎么办？

遇到开发商跑路且未签订正式合同的情况，购房者需要保持冷静并采取以下措施。付款凭证是关键证据，无论转账记录、收据还是POS单都要妥善保管，这些能证明资金流向和交易事实。及时向住建部门反映情况，这类问题通常由当地房地产市场监管机构介入调查，必要时可联合其他购房者共同维权。若开发商涉嫌非法集资或诈骗，应向公安机关报案。通过司法途径解决时，要注意诉讼时效问题，一般民事纠纷的维权时效为三年。对于预售房项目，可查询项目资金监管账户情况，部分城市规定预售资金必须专项用于工程建设。建议同步查询开发商的工商登记信息，了解股东构成和实缴资本情况，这些信息可能影响后续追偿。部分情况下，购房者债权可能排在工程款、抵押债权之后受偿，需要做好心理预期。通过多种渠道了解开发商资产线索，比如在建工程、土地储备等，有助于提高挽回损失的可能性。- AI整理生成 - 收起