离婚时房产怎么分？夫妻财产分割全解析

离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且明确表示赠与子女个人，可视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产分割时双方可协商处理，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。涉及拆迁安置房等特殊房产，还需考虑被拆迁房屋的权属来源、安置政策等复杂因素。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起