30年老小区“长出”共享花园后，老旧电梯改造费用该由业主还是物业承担？

关于30年老小区“长出”共享花园后，老旧电梯改造费用的承担问题，文中案例提供了参考。在此案例中，老旧电梯的改造费用并非完全由业主或物业单独承担，而是得益于国家专项资金和地方政策的支持。具体来说，每台电梯的改造获得了部分国家补助，剩余费用由社区全额承担。这表明，老旧电梯的改造费用承担方式可以多元化，结合国家、地方政策以及社区的支持来共同推进。因此，不能一概而论地确定由业主还是物业承担，而应根据实际情况和政策导向来合理分担。- AI整理生成 - 收起

老旧小区电梯改造费用的承担主体需结合实际情况判断。对于产权清晰的商品房小区，通常由业主共同承担维修费用，可按规定申请使用住宅专项维修资金，物业公司负责具体实施。若涉及政府补贴项目，业主只需承担补贴后的差额部分。回迁安置房或公房等特殊性质小区，改造费用可能由原产权单位或政府财政承担部分费用，杭州案例中社区全额承担补助后费用就属于这种情况。共享花园属于小区公共设施改造，与电梯改造性质不同，资金来源需单独考虑。建议业主委员会与物业公司共同梳理小区产权性质、维修资金余额及地方政策，明确各方权责。- AI整理生成 - 收起