商品房买卖合同解除了怎么办？

商品房买卖合同解除后，双方的权利义务关系将终止。若因开发商违约导致合同解除，购房者有权要求返还已付房款及利息，并可主张赔偿损失。实际操作中，购房者需注意保留相关证据，如书面通知、催告函等，证明对方存在违约事实。若双方协商一致解除合同，建议签订书面解约协议，明确退款方式和时间节点。对于已办理预告登记或网签备案的房屋，还需及时到登记机关办理注销手续。若开发商拖延退款，购房者可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，合同解除后开发商应将购房者已缴纳的维修基金、契税等款项一并退还。- AI整理生成 - 收起