买房违约时赎楼费该由谁出？

在二手房交易过程中，赎楼费通常由违约方承担。如果卖方因自身原因无法按时完成赎楼手续导致违约，这笔费用应由卖方支付；若是买方未按合同约定履行付款义务导致交易中断，买方则需承担赎楼相关费用。具体责任划分需以双方签订的房屋买卖合同条款为准，建议在签约时明确约定赎楼费用的承担方式。实际操作中，赎楼涉及银行解押、担保公司介入等环节，会产生担保费、短期利息等成本。当出现争议时，可先协商解决，协商不成可依据合同约定通过调解或诉讼途径处理。需要注意的是，部分地区存在交易惯例，例如深圳等地通常由买方垫付赎楼费，但最终仍会按照违约责任认定实际承担方。- AI整理生成 - 收起