夫妻共同按揭的房子，离婚时怎么分？

夫妻共同按揭的房产在离婚分割时需综合考虑购房出资、还款贡献、登记情况等因素。若房产登记在双方名下，原则上视为共同财产，离婚时可通过协商或诉讼方式分割。协商不成的情况下，法院通常会判决房产归继续还贷一方所有，同时需对另一方进行补偿。补偿金额需考虑已还贷款本金、房产增值部分以及未还贷款余额，具体比例由法院根据实际情况裁定。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权主张分割共同还贷及对应增值部分。需要注意的是，即使房产登记在一方名下，只要是用婚后收入偿还贷款，这部分权益就属于夫妻共同财产。实际操作中，法院可能优先考虑登记方继续持有房产，但必须对另一方做出合理补偿。对于仍在还贷的房产，由于抵押权属于银行，离婚时需与银行协商变更还款人。若双方均无能力单独还贷，可能面临房产被拍卖后分割剩余价值的局面。建议双方提前做好还款能力评估，避免因断供影响个人征信。- AI整理生成 - 收起