南京浦口区买的商品房有严重质量问题怎么办？

遇到商品房质量问题时，业主可以采取以下措施维护权益。向开发商发出书面函件是最直接的途径，明确列出房屋存在的质量问题并要求限期整改，同时保留好函件复印件及邮寄凭证。若开发商推诿或整改不到位，可向当地住建部门的质量监督站投诉，他们会派专业人员现场检测并出具报告。对于严重影响居住安全的质量问题，比如主体结构开裂、地基下沉等，业主有权要求退房或赔偿。这种情况下需要委托具有资质的鉴定机构出具危房鉴定报告，相关费用可先垫付后期主张由责任方承担。要注意收集购房合同、交房验收单、现场照片视频等全套证据材料。如果协商和行政途径都无法解决，可以向法院提起诉讼。诉讼时建议将开发商和施工单位列为共同被告，这样更有利于执行。需要注意的是，房屋质量问题存在两年诉讼时效，从发现或应当发现质量问题时起算。- AI整理生成 - 收起