住房租赁规范出台租房市场会咋变化？存量房改造为租赁住房需要满足哪些安全标准和审批程序？

住房租赁规范的出台将使租房市场发生重大变化，包括房源需符合安全标准、禁止非居住空间出租、租赁合同实名备案、明确押金管理、中介机构需核实房源真实性等。对于存量房改造为租赁住房，必须满足相关的安全标准，如结构安全、消防安全等，并需经过政府相关部门的审批程序，包括规划许可、施工许可等。新规的实施将有助于遏制虚假房源和租金贷乱象，推动租赁市场向规范化、品质化方向发展，为存量资产改造和数字化运营带来新的机遇。- AI整理生成 - 收起

新规实施后租房市场将呈现三大变化：虚假房源、群租乱象将大幅减少，租客权益更有保障；中介机构操作更透明，租金支付和押金管理更规范；专业化租赁企业将主导市场，推动行业品质升级。对于存量房改造，必须满足建筑结构安全、消防设施完备、采光通风达标等基本居住条件，改造后的房屋需通过住建部门的安全验收。 审批程序方面，产权人需向当地住建部门提交改造方案，包含房屋结构安全证明、消防设计图纸等材料，经现场核查合格后取得改造许可。涉及改变房屋用途的，还需补缴土地出让金等费用。值得注意的是，历史建筑、工业厂房等特殊物业改造需额外符合文物保护或产业转型的相关要求。- AI整理生成 - 收起