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宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。按照现行规定，城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地使用权具有身份属性，必须依附于农村集体经济组织成员资格，非本集体成员无法通过买卖方式取得宅基地使用权。即便签订了宅基地买卖合同，也会因违反相关规定而被认定为无效。对于已经进城落户的农村居民，政策允许其自愿有偿退出宅基地，但转让对象仅限于本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员。城镇 展开
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