购房资格不符时，定金能退吗？

购房资格不符时能否退回定金，需要结合具体情况分析。若因政策调整导致购房者失去购房资格，开发商应当退还定金，这种情况属于不可归责于双方的原因。但如果是购房者自身原因未如实告知或故意隐瞒不符合购房条件的事实，开发商有权拒绝退还定金。在签订认购协议时，购房者应当仔细核实自身购房资格。部分开发商会在协议中明确约定"如因购房资格问题导致无法签约，定金不予退还"的条款，这类条款需要特别注意。建议购房前先到当地房管部门查询确认购房资格，避免产生纠纷。实际操作中，若确实因客观原因导致资格不符，可与开发商协商退还定金。协商不成时，可向当地住建部门反映情况或通过其他合法途径解决。需要注意的是，定金与订金的法律性质不同，定金具有担保性质，而订金一般视为预付款，后者更容易退还。- AI整理生成 - 收起