离婚时夫妻唯一住房该怎么分割？

离婚时夫妻唯一住房的分割需要综合考虑多方面因素。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商处理方式，比如一方获得产权并给予另一方经济补偿，或者出售房产后平分售房款。协商不成的情况下，法院会根据实际情况判决，通常会考虑子女抚养、双方经济条件、对房产贡献度等因素。若房产登记在一方名下但属于婚前购买，婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产分割。对于只有使用权的公房或政策性住房，相关规定较为复杂，需要结合当地政策和具体情况处理。无论哪种情况，法院都会优先保障未成年子女的居住权益。建议双方尽量通过协商达成一致，这样既能减少矛盾，也能更快解决问题。如果确实无法协商，可以准备好房产证、购房合同、还贷记录等相关材料，通过法律途径寻求合理解决方案。- AI整理生成 - 收起