楼上租客阳台漏水导致我家天花板渗水，该找谁负责？

这种情况需要明确责任主体。房屋在保修期内出现质量问题，应当由开发商承担维修责任；若已过保修期，则要区分漏水原因。如果是楼上业主装修或使用不当导致的渗漏，应当由楼上业主负责维修并赔偿损失；若是公共管道问题，物业公司有义务进行维修。可以先联系物业上门查看漏水原因，出具书面鉴定报告。物业作为管理方有责任协调处理邻里纠纷，但并非直接责任方。如果楼上业主拒不配合，可以保留现场照片、维修报价单等证据，通过社区调解或法律途径解决。对于租客造成的损害，虽然实际使用者是租客，但房屋所有权人（房东）仍需承担主要责任。房东赔偿后，可根据租赁合同向租客追偿。建议与楼上房东直接沟通，明确维修方案和时间节点，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起